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海南房子能买吗?读懂海南楼市价值,每个家庭都可以买一套房

2019-10-15  来源:海居网136

海南没有大型工业,因此空气环境不错。没有限购之前,每天都有无数资金涌入海南,外地人偏爱在海南买房。海南无论是空气、生态、水质、农产品都是十分健康天然的,别说老人喜欢待在海南养老康养,就连年轻人休闲之时都喜欢往海南跑,海南三亚和海口都有免税店,来这度假旅游买一些免税商品,这就很实惠了,价格比网上卖得便宜多了。

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现在海南限购、限售、限价,楼市行情没有之前那么热闹了。但是,海南楼市还是有机会的,未来全国人口老龄化加重,养老需求井喷,大家对于气候环境,生态环境,医疗健康这些最为看重,而海南就是一个浑然天成的养老圣地。

未来,医疗健康产业将是海南一块最大的金字体招牌。海南现在已经限制开发房地产了,不允许牺牲生态环境的代价,去建那么多房子,尤其是禁止在海岸带一线地段上建房子,所以以后一线海景房将变得稀缺。

海南现在房价几乎都是上万,根据米宅9月房价数据,三亚二手房平均价格为36540元/㎡,海口二手房平均价格为19363元/㎡,这是比较能够反映真实行情的价格,新房售价就会相对便宜一些,海口新房均价大都围绕在17300元左右。

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如果你要买房,而且手中钱比较足够,又很喜欢住在离海比较近的地方,买房目的是拿来度假享受生活的,那就买海景房。以后海景房会越来越稀缺的,从去年9月28日开始,海南已经禁止建一线海景房,对于填海盖商品住宅的开发项目,都不会在批了,现在要加强海洋生态环境保护。

如果你只是想买小户型,无论拿来自住还是投资,其实都是非常值得赶紧入手的,从去年9月29日开始,海南就停止批建100㎡以下的商品房住宅,所以之后新批盖的新房,已经没有小户型了。小户型本身总价低、入手门槛低,面积实用,是非常受欢迎的。如果现在你能够买到一套小户型,还是毛坯的那就很幸运了。

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现在住宅土地供应都减少了,新地块开发少,楼市里新房可售货源就少,虽然现在限购了,但是像省会海口城市还是拥有大量的刚需,很多人都想在市里买房呢,设想一下假如哪天楼市政策宽松了,房价走势会如何呢?不敢说反弹大幅涨,但是小幅攀升还是有可能的。未来,旅居养老人口逐渐增加,海南商品房数量有限,从长远来看,海南楼市还是存在投资潜力价值的。如果有一个选择,每个家庭能可以在海南买一套房,你愿不愿意买呢?相信你会直接来这买房。

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