速来围观！最实用买房砍价技巧！

房子作为一种高价商品，有的是作为旅游度假，有的是投资，现如今房价上涨飞快，让想买房的人很是头疼，不少人还处在观望期间。小编总结了几点买房砍价的技巧，如果时机掌握恰当、技巧高明，就能省下一笔费用呢。那么买房砍价有哪些技巧？今天就来跟大家分享几个买房实用的砍价技巧。

　　（一）、看准期盘和尾盘

　　买房砍价一定要找准目标，一般热销的楼盘或是规模大的楼盘，没有太大的议价空间。

　　但是如果是期房，开发商为了吸引客户，往往会有一些优惠，由于从期房到现房，房价涨幅大约在10％左右，所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。

（二）、善于发现楼盘的缺点

　　在和销售沟通的时候，要透露出强烈的买房意愿，这样销售就能确信你是想要买房的，然后愿意为你提出的要求做让步。与此同时，不管你多喜欢看中的那个楼盘，也要善于发现这个楼盘的一些缺点，然后抓住这些缺点跟销售沟通，尽可能的去压价，这样销售就不会开出太高的价格，从而达到杀价的目的。

（三）、要学会货比三家

    我们平时买东西都喜欢货比三家，对照质量还有价格等等，买房也是一样的哦！然后再针对服务质量、口碑或服务态度来决定。

　　（四）、参加团购

     现在买房越来越流行团购，不仅开发商喜欢开展团购活动，一些房地产网站也喜欢组织购房者集体看房，而且会为购房者争取到一定额度的购房折扣。相比起自己买房，参加团购得到的优惠会更多。

　 （五）、找旧业主介绍

现在很多楼盘都有推出一种新的活动形式，也就是老业主介绍来的购房者，会获得额外折扣、并免买家和介绍人一定年限的物业管理费还赠送其他形式大礼包等优惠。对于这样的优惠活动，不管对老业主还是新的购房者来说都是实实在在的好处。

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